Baugrenze 2024
1. Für das Zulässigkeitsmerkmal von Grundstücken, die im 1. BauGB bebaut werden können, gelten die Begriffsbestimmungen Baugrenze, Baugrenze u. Eine Überschreitung einer Baugrenze durch nachgeordnete Balkone ist grundsätzlich nicht unzulässig. Für Balkone, die nicht als solche eingestuft sind, sind die Beschränkungen aufgrund der Anzahl der Grundflächen und der Anzahl der Grundflächen zu beachten. Ohne Einhaltung der Abstandsflächen ist der Bau auf keinen Fall möglich. Die Bauleitung des zuständigen Bauamtes legt die tatsächliche Baugrenze fest und leitet diese aus den örtlichen Gegebenheiten ab. Im Baurecht wird unter dieser Feststellung ein städtebaulich festgestellter Sachverhalt verstanden. Auch die Art des Bauwerks, ob Haupt- oder Nebenbauwerk, wird im Genehmigungsverfahren beurteilt. Welche Regeln gelten für eine Terrasse außerhalb des Baufensters? Bei der Planung einer Terrasse auf einem Grundstück stehen zwei flächenrelevante Regelungen im Fokus: die Gebäudegrenze und deren Überschreitung. Der Abstand zur Grundstücksgrenze. Dabei ist es zunächst unerheblich, ob die Terrasse überdacht ist. Neben der Gebäudegrenze spielt auch der Dachüberstand eine Rolle für den notwendigen Abstand. Außerdem müssen Sie die vorgegebenen Abstände zur Grundstücksgrenze bzw. zum Nachbargrundstück einhalten. Allerdings müssen Sie sich auch an das örtliche Bauamt wenden, um genau zu erfahren, worum es geht,